Lucas Cássio
Goiânia – Como estratégia para fugir da crise e na tentativa de lançar um produto inovador que aqueça o mercado imobiliário goiano, as empresas Terral Incorporadora, Toctao Engenharia e Somos Desenvolvimento Imobiliário se uniram e lançaram neste mês o New Way Aeroporto, um empreendimento com Valor Global de Vendas de quase R$ 80 milhões. A união das três empresas já demonstra sucesso. Em cerca de 10 dias, 134 apartamentos, de um total de 198, já foram vendidos.
“Esse é o maior sucesso do mercado imobiliário de Goiânia nos últimos quatro anos”, afirmou Fernando Razuk, especialista no desenvolvimento de novos empreendimentos e diretor da Somos Desenvolvimento Imobiliário. Segundo ele, o número inicial de vendas surpreendeu os empreendedores mesmo com a alta prevista para este ano. “O mercado de Goiânia vem melhorando. 2017 vendeu o dobro em relação a 2016. Este ano, aparentemente as vendas estão melhores que o ano passado, o que mostra uma recuperação do mercado”, explicou Fernando.
Com os números iniciais, a expectativa é atingir 80% de apartamentos vendidos em 20 dias. “O produto é um pouco diferente do que vínhamos lançando. Nesse empreendimento, demos preferência para as famílias com renda média”, disse o diretor do Grupo Toctao, Geraldo Magela da Silva. Com valores entre R$ 270 mil e R$ 470 mil, o empreendimento conta com apartamentos de dois quartos com suíte e três quartos com suíte. As obras, que serão iniciadas em abril de 2019, devem ser entregues três anos depois.
Segundo pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO), 47% dos lançamentos imobiliários em Goiânia se concentram em quatro bairros: Oeste, Marista, Bueno e Jardim Goiás. Indo na contramão disso, os empresários afirmam que a escolha pelo Setor Aeroporto contribuiu para o sucesso de vendas do empreendimento. Para eles, a região é bem vista pela população e o custo benefício é melhor do que em bairros mais nobres.
Setor Aeroporto (Foto: Divulgação)
“Todo mundo tinha medo de investir no Setor Aeroporto. Alguns falavam que a velocidade de vendas era baixa, que era um bairro arriscado. Muitos não foram por medo de arriscar”, disse Marcelo Borges, diretor da Terral Incorporadora.
“O Setor Aeroporto teve nos últimos 10 anos apenas um lançamento e que foi de pouca expressão”, alegou Fernando. “Enxergo esse empreendimento como uma inovação no mercado. Muita gente começou a se interessar pelo bairro, mas faltou coragem. Foi um empreendimento muito arrojado para a região. Decidimos fazer um empreendimento para marcar a paisagem da região”, ressaltou Fernando.
A expertise de cada empresa foi outro ponto essencial para a consolidação do projeto. O produto foi desenvolvido pela Somos Desenvolvimento Imobiliário, a Terral ficou com o comercial, marketing e gestão financeira, já a obra será responsabilidade da Toctao. “Quando a gente vê que acertou, a gente vê que a junção foi muito forte. O produto foi inovador e é hoje o melhor da região. A gente juntou o que cada um faz de melhor”, concluiu Fernando Razuk.
(Foto: Letícia Coqueiro / A Redação)
